Promesas de compraventa y estudios de títulos con Inteligencia Artificial, contratos de hospedaje firmados antes del check-in y firma electrónica para cualquier documento.
Seguro, rápido y conforme a la ley colombiana.
De documentos a promesa en un solo flujo.
Promes.AI lee, valida y redacta. Tú solo revisas y firmas.Conocer más →
- Minutos, no díasUna promesa en ~2 minutos
- Ley colombianaBasado en el Código Civil y la Ley 527 de 1999
- Todo desde el celularClientes, huéspedes y firmantes sin instalar nada
- Datos protegidosCifrado y Ley 1581 de 2012
Plataforma de confianza
Tecnología de vanguardia al servicio del sector inmobiliario colombiano
Tecnología aplicada al derecho inmobiliario
Automatización inteligente de documentos legales
Compraventa con IA
Tres opciones de un mismo servicio: la promesa, el estudio de títulos o la solución integral que hace las dos cosas. Compararlas
Promesa de Compraventa
Genera contratos de promesa de compraventa con todas las cláusulas requeridas por la ley colombiana.
- ✓ Extracción OCR (lectura automática de texto) de documentos
- ✓ 17 cláusulas legales incluidas
- ✓ Enviado por email en formato DOCX
- ✓ Cláusulas basadas en la normativa colombiana (Código Civil, art. 1611)
Solución Integral
Hace las dos cosas: el estudio de títulos del inmueble y la promesa de compraventa, en un solo proceso y con ahorro.
- ✓ Todo lo del plan básico
- ✓ Estudio de títulos incluido
- ✓ Análisis de gravámenes
- ✓ Informe completo por email
Estudio de Títulos
Análisis legal completo del inmueble: estado jurídico, gravámenes y cadena de dominio.
- ✓ Análisis de certificado de libertad
- ✓ Detección de gravámenes
- ✓ Informe HTML por email
- ✓ Validación de dominio
¿Cómo funciona la promesa de compraventa?
En 5 pasos tienes tu promesa lista para firmar
- Paso 1Sube tus documentosCertificado de libertad y, si la tienes, la escritura.
- Paso 2Agrega las partesCédulas de compradores y vendedores.
- Paso 3Completa los detallesPrecio, forma de pago, entrega y notaría.
- Paso 4Elige las cláusulasLas obligatorias ya vienen; activa las opcionales.
- Paso 5Paga y recibePagas con BOLD y la promesa llega a tu correo.
¿Arriendas apartamentos amoblados por días?
Con Contratos de hospedaje cada huésped registra sus datos y firma el contrato de arrendamiento temporal desde su celular, antes de llegar. Tú lo recibes en PDF y tienes listos los archivos para SIRE y TRA.
Contratos de hospedaje firmados antes del check-in
Para apartamentos amoblados y alquileres por días o semanas: tu huésped registra sus datos y firma el contrato desde el celular, y tú lo recibes en PDF.
Firma electrónica válida (Ley 527) con código QR Registro de huéspedes, acompañantes y mascotas Archivos base para tus reportes SIRE y TRA Reservas de Airbnb y Booking vía calendario iCal
- 1Registra tu edificioApartamentos, RNT y normas de la casa
- 2Envía el link al huéspedTú lo compartes por WhatsApp o Airbnb
- 3El huésped firmaDesde su celular, en menos de 3 minutos
- 4Recibes todo listoPDF con QR y archivos para SIRE y TRA
¿Necesitas que firmen un documento?
Con Firma electrónica envías tu PDF o Word, cada firmante verifica su identidad y firma desde el celular, y todos reciben el documento firmado con sello de integridad y certificado de evidencias.
Firma electrónica con identidad verificada
Para contratos de arrendamiento o de servicios, promesas de compraventa, otrosíes, acuerdos y autorizaciones. Sin imprimir, sin escanear y con evidencias para cualquier reclamación.
Código al correo, cédula y selfie con prueba de vida Sello de integridad PAdES y certificado con QR Plazo para firmar y recordatorios automáticos Todas las partes reciben el mismo PDF firmado
- 1Sube el documentoPDF o Word, lo convertimos a PDF
- 2Agrega a los firmantesCorreo y celular de cada uno
- 3Cada uno firmaCódigo, cédula, selfie y firma desde el celular
- 4Todos reciben el PDFCon sello y certificado de evidencias
¿Por qué Promes.AI?
Una sola plataforma para comprar, vender, arrendar y firmar: inteligencia artificial con respaldo legal colombiano.
IA que lee tus documentos
Extrae los datos de escrituras, cédulas y certificados de libertad, redacta la promesa de compraventa con las cláusulas de ley y la entrega en Word en minutos.
Riesgos a la vista antes de comprar
El estudio de títulos revisa el certificado de libertad y te alerta de hipotecas, embargos, limitaciones y cambios de propietario, en un informe claro.
Huéspedes en regla
Cada huésped se registra y firma el contrato desde el celular antes de llegar. Tú tienes los archivos base para SIRE y TRA y el calendario de Airbnb y Booking.
Firma con identidad verificada
Cualquier PDF o Word: cada firmante confirma su correo con un código, toma foto de su cédula, una selfie con prueba de vida y firma con el dedo.
Evidencia que respalda cada firma
Sello digital PAdES, código QR para verificar el documento y certificado de evidencias con el historial de cada paso.
Todo desde el celular
Tus clientes, huéspedes y firmantes no instalan nada ni crean cuenta: abren un enlace y listo. Hay tutoriales en video de cada servicio.
Respaldo legal colombiano
Promesas conforme al artículo 1611 del Código Civil, firma electrónica según la Ley 527 de 1999 y tus datos protegidos según la Ley 1581 de 2012.
Pagas solo lo que usas
Promesas y estudios por documento, firmas en paquetes sin mensualidad y hospedaje con mensualidad y un mes gratis. Tarjeta, PSE, Nequi o Bancolombia con BOLD.
Seguridad de nivel empresarial
Infraestructura en Microsoft Azure, información cifrada en tránsito y en reposo, documentos protegidos contra cambios y controles contra abusos.
Tus datos y documentos,
protegidos en todo momento
Cuidamos la información de tus clientes, huéspedes y firmantes: comunicación cifrada, almacenamiento cifrado en Microsoft Azure, identidad verificada en cada firma y documentos protegidos contra cambios. Tratamos los datos personales conforme a la Ley 1581 de 2012 y solo pedimos datos sensibles, como fotos, con autorización.
Ver la política de privacidadMedios de pago
Paga promesas, estudios de títulos, la mensualidad de hospedaje o tus paquetes de firmas con el método que prefieras.
¿Listo para empezar?
Promesa de compraventa, estudio de títulos, contratos de hospedaje o firma electrónica: elige lo que necesitas hoy.
✨ Ver todos los serviciosPromes.AI es una herramienta tecnológica: genera documentos a partir de la información que tú aportas y presta el medio técnico para firmarlos. No constituye asesoría jurídica personalizada — para casos complejos, consulta a un abogado.